第151章 克人的房子

        邓三公一听，得了，这是想着随时出手的。在古州最好卖的房子就是一进和两进的房子，三进以上的，出手少，入手的也不多。
              三进的房子那就是大院了，一般都是有钱人，现在这世道，人家有钱也是往京城里跑，谁会来古州这地。至于两进的，那一般是和这秦家娘子的想法差不多的，下面的土财主们想进城，要么做买卖方便，要么给孩子读书的。
              至于一进的屋子，都是古州周围村里的，说有钱吧，其实没两个，说没钱吧，又想在城里有个屋的，上下工也方便说出去也是城里人！
              一句话说，就是一进的屋子就是那些个手头没钱还想要脸的乡下人，东拼西凑吸了全家的血来城里弄一间只能存身的屋子。
              这些房子主要集中在在北城，北城住的大多是穷人，一个大院里少的住两户，多的能住个七八户人家。买在其他区域的，那都算是这一类人当中的有钱人了！
              “嗯，若是杜娘子想着以后出手方便的话，还真有，有一处一进的小屋，就在城南七月坊，门前三步就是内河，洗刷是十分方便的。”
              城南的房子一般都是手头真的有些闲钱的乡下人，或是城内儿子多的分家之后出来买的，总之，那环境比起北城来，好的不是一星半点，当然，那是比不上城东和城西。
              至于城东，那里是贡院、府学以及有些名望之人的住所，你可以没有钱，但是你若是没有学问，那城东就不是你住的，那边主打一个贵，不是银子的贵，是清贵的贵。也是杜行舟最想买的地。
              值得一提的就是，吴王府也是在城东，自然，府衙也是在城东。
              城西就与城东不同，那里的地面都与城东的大青石不同，那都是雕花的  ，时刻彰显着有钱人的铜臭味！
              西城门外驻守的就是古州的守备大营。
              “请问邓经纪这是大一进还是小一进？”杜行舟想了想，古代的房子一进有三到五间房，一间房的从积从也10——24个平方不等，若是个小一进，那就是三间房，可能面积也就是30—72个平方，住她们一家三代着实挤的荒，如果实在是没有，价格又合适，入手一间也不是不可以，反正自己一家有空间不是！
              “大一进，大一进！”邓三公一听这话就知道这事有戏。想来若不是这间屋子风水不太好，也不可能流落到他们经纪的手里，早就让房主自行卖了，当然了，那价格肯定比给他们要高上许多。
              “秦家娘子，那处房子在坊中间，一共五间房加上茅房和厨房，极为合住的。只是……”说到了这里，邓三公顿了一下。
              “请经纪细说！”
              “这房主家是城里的孤寡老人，姓张，叫张方氏……”
              杜行舟听了邓三公的介绍，总算是知道了为啥有一这处房子流落到了他们手中。
              原来这，张方氏一生生了三个儿子。每个儿子到了说亲的年纪就无端死去了，一连三个儿子都是如此。张老头子也因为伤心过度死了。
              他们张家在这城里也没有什么亲戚朋友，张老头一死，全家就剩下张方氏了，可以说是个绝户。张方氏后面也没嫁人就守着这处房子，平日里做点手工为生。
              七日前，这老婆子的邻居连着几日都没见她出来，生怕出什么事，就找了市令一起去看，结果一打开门，这老婆子早就硬了，脸上尸斑都出来了，想来已死多时。
              坊令直接就去了衙门，衙门的仵作也来看了，是正常老死的，让人帮忙给抬到义庄了。
              按着大齐律，这等老人死了之后，房子由官府发卖，卖得的银钱先将人下藏，有多余的都归了府衙。
              张方氏抬去义庄后，衙门就将这处房子收在了发卖库，由坊令先去坊内找人买，若是坊内无人购买，就把这消息给经纪，由经纪再出手，自然，成交之后官府也要给经纪一点报酬。
              这和现代有些相似，又有些不同，就是不仅是租户和亲朋可以优先购买，就是街坊邻居也是有优先购买权的。
              坊令在坊内打听了多日，没有一家愿意购买，不是大家不想要房子，只是张家这运气也太过逆天了，生了三个儿子，好不容易拉扯大，一到说亲的时候就死了……太不吉利了。
              谁家都希望多子多孙，这种断子绝孙的房子，没人愿意接手。坊令不得已，把这处房子降了价，一进的南城房子，价格只比北城一进的房子多了十两银子，这放什么时候也是不可思议的。
              这一降价，别说，还真有不怕死的来买了，结果……这人看完房子回了家就没了音讯，坊主着急了，这张方氏还摆在义庄等着下葬呢！
              结果一打听，好嘛，回去凑钱的时候，酒喝多了，半夜里冻死在半道上……
              这一来，这房子更没有人问了！
              “那现在这房子多少银子？”杜行舟两只眼现在都放着绿光了，按着老天爷的尿性，自己这是一时死不了的，可以试试这房子。
              “秦家娘子，听了这话你还愿意买？”邓三公苦笑一声，他把这风水都说明白了，这小娘还是不死心啊！
              “邓经纪，我儿尚幼，这房子我买了一时也不住，回头托给您，您帮着我租出去，房租您看着定，您一季让驿站给我送回银子！房租的半成做为您的茶水钱，您看可好？”
              半成银子一点也不多，但是胜在这半成是一直有，也就是不管邓经纪做不做活，每个月只要留心帮看着房子，就有这钱，可以说就是一顺脚的事。
              邓三公心下一细算，那房子有五间，若是租出去，至少一个月有五百文的收入，自己留半成就是二十五文，自己只需要隔几日去看一眼就行了，自己人做的就是走街串巷的活，也不算麻烦事。
              若是这房子需要修补的，自然有这秦家娘子出钱，怎么算自己都不亏，一年还多了三百文的进项，这生意能做！