第15章 地到手

        拍照，发朋友圈，发抖音，直到感觉到了夜凉大家才熄灭了火，下了楼。
              第二天，舒雅要回家一趟，林清雅和朱小曼要去直播，其他人要上班，李白去了公司也没地方待，干脆带着陆星冉和苏樱去了土地交易中心。
              怕李白不熟悉流程，成老板早早就在交易中心等着的，刚好他今天也想要买地，带着团队过来了。
              今天有十几处土地出让，现场来了不少房地产企业代表，趁着还没开始竞拍开始各种寒暄。
              大家一个碗里吃饭，抬头不见低头见的，很多彼此是敌人也是合作伙伴，经常联合起来一起开发楼盘。
              这些年经商环境可比以前好多了，大家讲的都是和气生财，没有动不动沉黄浦江。
              也比以前难玩多了，因为在银行针对房地产贷款政策收紧的情况下，钱少了根本玩不转。
              全国前十的房地产公司加起来负债超15万亿，银行也不敢乱贷款了。
              李白带着陆星冉和苏樱一进了交易中心不少人就围了过来。
              “李总。”
              惊讶道:“李总也准备踏足房地产了？”
              有人飞快翻着资料，该死，这李白不会是要出手抢什么地吧，这变数就多了。
              陆星冉和苏樱自顾自的找位置坐下，看着李白和他们寒暄。
              “我这小胳膊小腿的玩什么房地产啊，看中一块地准备修套房子，几位哥哥今天没人和我抢吧！”
              李白一开口大家都知道是哪里了，放下心来笑道:“李总真是财力惊人啊，你是准备修中国第一豪宅嘛？”
              “到时候工程让我们公司做怎么样?”
              这种有钱人总不可能欠账的，回款周期短利润高，说不定比你开发小区还赚钱。
              成总飞快挤了进去，“老刘可不兴当面挖人墙角的啊！”
              大家嘻嘻哈哈了半天，等到拍卖会开始。
              首先拍的就是李白想要那个地块，起拍价4.7亿，根本没有人争抢，李白让陆星冉举了一次牌子就拿了下来。
              很多地块竞争还是很激烈的，比如静安区有一块地，从每平八万起拍，抢到了11万五，溢价百分之三十多，最后成交价58亿。
              也有不少流拍的。
              现在一个楼盘动辄几十上百亿的投资，谁也不敢乱来，怕万一资金链断裂怕又是一个恒大碧桂园。
              毕竟上海拿地成本真的太高了。
              所以小房企开始抱团，和国企竞争。但是很难争赢保利，华润，招商这些实力强大的央企国企。
              加上现在房地产企业融资很难，贷款更难，市面上库存太多，随便一家银行都是一堆房地产企业烂账。
              不得已很多优质项目开始把融资渠道面向社会，天星创投成立那时候搞的几个地产项目就是这么来的。
              房子才是中国人一辈子的追求。
              只是市场上现在一堆抛盘，没有接盘。
              只有核心地段被疯抢。
              因为房子这东西还是靠地段和配套支撑，核心地段房价并没有因为整体环境而往下，反而上涨的很多。
              核心地段永远保值。
              结束拍卖后，大家寒暄了一阵各自离场，在见识了各大国企央企挥金如土后，李白对着陆星冉和苏樱问道:“来见识了一下感觉怎么样？”
              苏樱吐吐舌头，“他们真有钱！”
              陆星冉唉声叹气道:“我们真穷……”
              “哈哈！”
              拍卖结束了但是还有一堆手续要办，这些有成老板协助倒也不麻烦，拿着土地手续后大家去了他的房地产公司签合同。
              李白让集团法务开始各种审核，坐在一边和成老板说道:“可以先平整土地，做些先期准备，这边就看你找的设计师能不能满足我的想法了！”
              成总笑道:“不知道李总预估的金额有多少？”
              李白笑道:“具体就看你给我出的方案能从我口袋里掏多少钱了，五亿十亿都不是问题。房子我喜欢那种园林和四合院结合那种风格，我心里有感觉但是描述不出来，大概意思是既不能看着高调也不能太低调，要保证隐私又留足空间。”
              从下午到晚上，李白都在和他公司手下设计师描述自己的感觉，陆星冉顺带也把自己姐妹的要求提了提。
              最后成老板手下设计师开始疯狂扣脑袋，这钱不好搞啊！
              几千个平方要设计这么多功能区，古典和现代结合起来看着又不能违和，还有这么多其他要求。
              李白也说累了，喝了一口水，“这辈子我只修这套房子所以要一定尽善尽美，实在不行去安徽，杭州这些地方到处去看看，找其他设计师设计院联合出方案，只要符合我要求，我是不吝啬钱的。”
              花了这么多钱买地要是修个四不像那不是扯犊子嘛，该花的钱一定不能省。
              晚上李白和他们一起去吃了一顿饭，饭间也一直在沟通协调。
              出来后揉了揉眉心长出一口气，随后又笑了起来，“我在想，等我们房子修好了一定是全世界最漂亮的中式建筑，现在就看设计师怎么设计了。”
            
              陆星冉心里在盘算装修大概要多少钱呢，地贵，主体也不便宜，装修，园林绿化更是无底洞了。
              刚才她听说一颗树几百万……
              不过看着大狗熊心心念念了这么久的份上，花再多钱也值得。
              第二天陆星冉趁李白去公司开着车就回了家。
              “哎呦，我的乖女儿回来了。”
              陆母看着陆星冉一阵笑:“你还记得家里有个爸爸妈妈呀，我们还以为你把我们忘了。”
              陆星冉尴尬一笑，搂着老妈一阵撒娇，“妈妈公司忙嘛！”
              陆母上下端详着，看着陆星冉年轻了几岁的脸一脸惊讶道:“女儿你年轻了呀！”
              “嘿嘿！”
              陆星冉难得羞红了脸，低着头脑袋差点砸在胸上，陆母这种过来人哪里不知道怎么回事呀，这气色就不像吃苦的。
              “中午在家吃饭不啦，妈妈去买菜！”
              陆星冉点点头，“要要要，妈妈我们一起去买！”
              好些日子没回来陪老妈了，跟着敬一下女儿孝道。
              陆星冉牵着老妈去了附近菜市场，一路和熟悉的邻居打着招呼，无非就是:“冉冉回来了，你变漂亮了这些话。”
              直到一个阿婆把他们两拦住，拉着陆母走到一边:“阿妹，我记得你家冉冉离婚快一年了吧，还有没有找啦，我这边有个伙子帅得嘞，配你家冉冉合适哇~”
              陆母笑呵呵道:“找啦找啦，就不麻烦你啦！”
              “真呢啊，哪里人啊？”