郭大勇和张倩相恋多年，由于房子一直无法解决，婚事就耽搁了下来。眼见年龄越来越大，两家人经过商量决定先租一套房子把婚事办了。
他们通过“财源”中介租了一套房子。房子是复式小户型，虽然离城区有些远，价格却很便宜。据中介说，这么便宜的房价是因为房子里不干净，经常闹鬼，租房子的换了好几个，都没超过一个月，后来房子就一直空着。
在和中介签合同时，中介在合同上加一句：一经出租，概不退租！但想想租一年才一万元，郭大勇想也没多想就签了，还直说自己捡了个大便宜。他根本就不相信世上有鬼，就算真的有，他没做过亏心事，又怎怕鬼叫门！当郭大勇把中介说的闹鬼的事告诉张倩时，张倩也只是一笑，没当回事。
转眼间，半个月过去了。这天一大早，郭大勇来到楼下，看见几个人在聊天，郭大勇就走上前打招呼：“几位，早啊。”让郭大勇奇怪的是，这几个人见了他立马不聊了。其中脸上有个疤的中年人叫住了他：“小伙子，你是刚搬过来的？”
“大叔您好，我才搬来半个月。”郭大勇礼貌地说。
“这房是你租的，还是买的呀？”中年人问郭大勇。
“这房子是租的，价格很便宜。”郭大勇见这人很实在，就一五一十地说了租房子的经过。听完郭大勇的话，中年人急忙说道：“嘿，小伙子，这房子不能住啊，里面不干净，你还是早点搬走吧。”郭大勇笑了笑说：“谢谢您，这事我听说了。现在是二十一世纪，我可不信世上有什么鬼怪。”由于赶着上班，寒暄两句后郭大勇便匆匆离开了。
看着郭大勇离去的背影，中年人无奈地摇了摇头。
这之后，每天晚上郭大勇都会听到一种奇怪的声音，寻声去找又没发现异常。就这样又过了半个月，郭大勇夫妇明显憔悴了许多。
这天，郭大勇单位加班，离开单位时已经很晚了，没想到末班车路上又出了故障，到家时已是深夜。到楼下，他抬头一看，见新房里那橘红色的灯还亮着，郭大勇看了看表，已经十二点了，他连忙加快脚步，跑上了楼。
郭大勇打开门，张倩果然还没睡，他愧疚地对妻子说：“这么晚了，怎么还没睡？”
张倩温柔地冲他一笑，说：“我在等你回来。”说话间，突然房间里的灯熄灭了，整个屋子黑得伸手不见五指！
“大勇，怎么停电了？”
郭大勇笑着摸到床边，安慰着张倩说：“可能是哪里短路了，别管它，明天一早再说吧。”夫妻俩就睡下了。
朦朦胧胧中，张倩听到楼下那熟悉的敲击声再次传来，她一下惊醒过来，难道是闹鬼？张倩越想越害怕，她推了推身边的郭大勇：“老公，老公……”
郭大勇迷迷糊糊地问道：“老婆，什么事？”
“老公，你听，又是那个声音。”声音是从楼下传来的，郭大勇仔细听了听，像是敲打键盘的声音。这是怎么回事？郭大勇心里想着，半个月来，这声音不时地响，两口子由于休息不好，被搅得身心疲惫。他起身披了件衣服，找出手电，对张倩说：“我下去看看到底是怎么回事。”
张倩拉了拉郭大勇的衣服，紧张地说：“你快点回来，我害怕。”
“没事的，我去看看，很快就回来。”郭大勇拍了拍张倩的肩膀，紧了紧身上的衣服，打开门循着声音向楼下走去。
楼道内黑洞洞的，唯一的光亮就是郭大勇手中的手电光，深更半夜的，郭大勇心里也有些发毛！他想转身回去，等天亮再说。就在这时，那敲击键盘的声音越来越急促，郭大勇的心都提到了嗓子眼，他握紧了手电，壮起胆子，朝发出声音的地方摸了过去。
楼下的书房门半开着，从里面透出微弱的光来，离房间越近，郭大勇的心跳也越来越快。透过门缝，里面像是有光亮，那敲击键盘的声音就是从里面发出来的。
郭大勇小心地走到门口，猛地推开房门。紧接着就听到“啊”的一声惨叫，出现在郭大勇面前的是电脑屏幕上那不停流淌的鲜血，还有一个大大的血红色骷髅头！
坐在电脑椅上敲击键盘的那人穿着染血的睡衣，披头散发，眼睛里还滴着鲜红的血，一张巨大的脸，惨白又狰狞，伸着长长的舌头，那灰黄渗着血丝的手还在不停地敲击着键盘。见郭大勇推门而入，他冲郭大勇嘿嘿一笑，突然十指如钩向郭大勇猛扑过来！
“啊。”郭大勇吓得大叫一声，本能地把手中的手电筒投向那个怪物。
只见那黑影一下跳到郭大勇跟前，郭大勇吓得呆立在那儿，恐怖绝望朝他袭来，就当那怪物的十指掐向郭大勇的脖子时，“砰”的一声，怪物的脑袋被一个东西狠狠击中了，怪物一下倒在了地上！
击中那个怪物的，正是张倩。原来，在郭大勇下楼后，张倩越想越害怕，就随手拿了一个郭大勇平时锻炼用的握力棒，悄悄地跟了下来，当看到那个怪物时，张倩也不知道哪来的勇气，一下子冲了上去，照着怪物的脑袋就是一下，却没想到，就这么把那个怪物击倒了！
郭大勇这时也清醒过来，他慌慌张张地拉起张倩的手向外跑去，连忙拨打了报警电话！
接到报警后，警察及时赶了过来。听完郭大勇夫妇说明情况，警察跟随郭大勇夫妇来到书房，被张倩击倒的那个“怪物”此时仍在地上昏迷着。郭大勇走过去揭开“怪物”的面具，感到有些面熟，当看到那人脸上的那道疤时，不禁一愣，这不是那天和自己说话的那个中年人吗？
事情过去的第三天，从警方传来消息，那个被张倩击倒的人叫李旺，正是“财源”中介的老板。在没有开中介公司之前，李旺是一个配钥匙的，后来见别人搞房屋中介赚了钱，自己也跟着弄了一个，中介是开起来，可不仅没有赚到钱还搭进去不少，看看别人都大把大把地赚钱，李旺眼红不已，就打起了歪主意，上演了这出“借鬼牟利”的一幕。
这些天，到了夜深人静的时候，李旺便悄悄摸过来，用早已配好的钥匙打开房门。进屋之后，他先用放音机放一些诡异的声音，估摸租房的人听到动静后，准备好乙谜，在租客被惊吓的瞬间，将其迷晕。
就这样，李旺用这种手段先后把好几个租房的都吓走了。因为签合同时已经说好，中途退租押金一概不退，以此牟取租户的租金，达到不可告人的目的。只是他没想到，这次却折在了一个弱女子的手里。